Спор между соседями дачных участков возник из-за неправильно возведённого забора, о чём и был подан первоначальный иск о сносе строения. Встречный иск к нам заявили о сносе нашего дачного дома и туалета, которые располагались в непосредственной близости от границы соседнего участка.
Проведённая по делу экспертиза показала, что забор действительно стоит не на границе земельного участка, а смещён в нашу сторону. При этом оппоненту было отказано в удовлетворении исковых требований о сносе дачного дома и туалета, поскольку данные строения не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Как следовало из встречного иска, дом нужно было снести лишь по причине того, что его окна выходят на участок соседа, что создаёт дискомфорт для его проживания. Экспертом были предложены несколько вариантов устранения данной проблемы, в том числе необходимо было заложить оконный проём. Вместе с тем, уточнения встречного иска о способе устранения нарушений не последовало. Поэтому и было отказано во встречных исковых требованиях.
Ввиду не согласия нашего ответчика с отказным решением, он обратился с самостоятельным иском, в котором требования уже сформулировал иначе, а именно: устранить препятствия в пользовании, снести туалет и заложить оконный проем на соседнем участке.
Только во второй инстанции смогли доказать, что дачный дом и туалет не подлежат сносу как соответствующие действующим нормам. Дело в том, что в основу иска была положена всё та же судебная экспертиза, согласно которой, экспертом было предложено вместо сноса туалета - перенос туалета. На судебном заседании был допрошен эксперт, пояснивший, что перенос туалета предусматривает его снос и возведение на новом месте. А поскольку в сносе туалета уже было отказано первым судебным решением, то получилось, что сторона уже использовала своё право на обращение в суд с подобным заявлением.
Что касается закладывания оконного проёма, то эксперт пояснил, что возможны и иные способы устранения данной проблемы, в том числе более дорогостоящие. Использование матовых непрозрачных стёкол, установка защитного экрана и т.п.
