Как правильно заключить договор аренды?

Договор аренды является одной из самых распространенных сделок, с которой сталкиваются как ИП, так и юридические лица. Аренда подразумевает передачу арендодателем имущества арендатору с правом его использования, но без права отчуждения и распоряжения им. При этом важно, чтобы в процессе использования вещь не теряла свои натуральные свойства (ст. 607 ГК РФ). Так как же правильно заключить договор аренды? Аренда офиса, торговых и складских помещений, земельного участка, транспортного средства, предприятия в целом Читать дальше …

Поделиться

Расторжение договора аренды: нюансы, сложности, важные моменты 

Аренда имущества – одна из наиболее распространенных сделок гражданско-правового характера, используемая в повседневной деятельности как частными лицами, так и компаниями. Аренда квартир, аренда нежилых помещений, аренда предприятий или бизнеса в целом – вариантов правоотношений по аренде имущества действующее законодательство предполагает великое множество.  Законодательно все положения о договоре аренды отражены в главе 34 ГК РФ и детально прописывают самые разные условия и нюансы заключения, исполнения и прекращения данного договора.  Наибольшее число юридических проблем Читать дальше …

Поделиться

Отсрочка оплаты пошлины при обращении в арбитражный суд

Обращение за защитой своих прав и интересов в арбитражный суд подчас становится крайней мерой в случае их нарушения. При этом практически любой иск или жалоба, направляемые в арбитраж стороной по делу, подлежат обложению государственной пошлиной, оплатить которую необходимо непосредственно перед подачей документов в суд. Размеры государственной пошлины, уплачиваемой при обращении в арбитраж, урегулированы ст. 333.21 НК РФ. При подаче иска, требования в котором подлежат оценке – госпошлина рассчитывается с учетом Читать дальше …

Поделиться

Арест имущества, находящегося у третьих лиц

арест имущества у третьих лиц

При обращении в суд с иском имущественного характера истец вправе требовать наложения обеспечительных мер на имущество ответчика. При этом часть этого имущества может находиться в пользовании или фактическом владении третьих лиц.   Другая схожая ситуация – когда при исполнении судебного имеющегося у должника имущества и денежных средств оказывается недостаточно для взыскания долга.  В этом случае возникает необходимость ареста имущества должника, находящегося у третьих лиц для последующего взыскания долга за счет продажи этого имущества.   Причин, Читать дальше …

Поделиться

Как доказать мнимую сделку?

По положениям статьи 170 Гражданского кодекса РФ, мнимой сделкой признается гражданско-правовое правоотношение, целью которого является лишь создание видимости наступления правовых последствий. Такая сделка заведомо является ничтожной. Сюда же относится и притворная сделка, то есть правоотношение, направленное на прикрытие другой сделки. Чтобы признать сделку недействительной недостаточно одной лишь уверенности в ее мнимости – в любом случае признание ее недействительной и возвращение сторон в изначальное состояние будет осуществляться судом по заявлению заинтересованных Читать дальше …

Поделиться

Регистрация ООО – мы знаем путь к успеху

Регистрация ООО

При открытии бизнеса очень важно не прогадать с выбором формы ведения хозяйственной деятельности. Предлагаем вам рассмотреть вариант с открытием Общества с ограниченной ответственностью. ООО – это хозяйственное общество, имеющее обособленный капитал, разделенный на доли по количеству участников (ст. 2 Закона об ООО № 14-ФЗ). Следует сказать, что эта организационно-правовая форма хорошо себя зарекомендовала в последнее время среди представителей малого и среднего бизнеса, ведь имеет множество достоинств, среди которых: Ответственность участника Читать дальше …

Поделиться

Снижение ответственности в суде за нарушение обязательств

удержание неустойки из стоимости работ по договору подряда

Стороны договорных отношений, достигая договоренности об исполнении обязательств, вправе установить любые формы ответственности за несвоевременность или неполноту исполнения обязательств. Принцип свободы договора, установленный ГК РФ, позволяет им самостоятельно регулировать различные нормы ответственности. Одним из наиболее популярных способом обеспечения исполнения договорных обязательств является неустойка – фиксированная или же выраженная в процентах от суммы обязательств величина, которую не исполнившая свои обязанности сторона обязана выплатить другой стороне. Подразумевается, что это условие будет способствовать Читать дальше …

Поделиться

Взыскание долга с ООО по исполнительному листу

Взыскание долга с ООО по исполнительному листу

Иногда в хозяйственной деятельности встречаются недобросовестные контрагенты, которых заставить вернуть долг сложно даже через суд. Само по себе обращение в судебную инстанцию уже символизирует о нежелании должника расплачиваться с кредиторами и  необязательно отказ гасить долг может быть вызван злым умыслом. У ООО может действительно не хватать средств на возвращение долгов, но не исключены и случаи функционирования на рынке аферистов, которые, взяв крупную сумму, не планируют ее отдавать, приводя разные отговорки. Читать дальше …

Поделиться

Удержание неустойки из стоимости работ

Удержание неустойки из стоимости работ

Удержание неустойки из стоимости работ по договору При выполнении подрядных работ возникают ситуации, когда Заказчик оплачивает выполненные работы, удерживая штрафные санкции, неустойки за нарушение обязательств из суммы договора, которая еще не оплачена, например, за просрочку выполнения строительно-монтажных работ. Юридические лица и граждане свободны в определении условий договоренностей. Гражданский кодекс предоставляет нам свободу в определении условий договора. Так, заказчик и подрядчик должны согласовать сроки выполнения, оплаты работ, определить размер неустойки по Читать дальше …

Поделиться