Аренда | Юрист для бизнеса - Александр Матвеев

Рубрика: Аренда

Споры между юридическими лицами по поводу договора аренды

Арендатор не передал ключи от помещения

Арендатор передает ключи от помещения

Как обезопаситься арендатору от излишней арендной платы? Распространенная ситуация когда арендатор съезжает с нежилого помещения и полагает, что договор аренды на этом прекращается. Арендатор даже пишет письмо о расторжении договора, но будет ли это считаться надлежащей передачей помещения арендодателю и не повлечет ли последствии в виде взыскания арендной платы? Мне часто приходится слышать от клиентов…

Подробнее

Зачёт встречных требований в банкротстве ВОЗМОЖЕН!

Сальдо встречного представления

Может ли суд применить зачёт встречных исковых требований между сторонами, если одна из сторон находится в банкротстве на стадии реализации имущества? По закону, разумеется – нет. Тем не менее есть ситуации, при которых суды применяют понятие сальдо встречного представления, что и произошло в моем случае. Я обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга…

Подробнее

Право на удержание имущества арендатора

Как удержать имущество арендатора

При исполнении договора аренды нежилого помещения или здания арендодатель часто сталкивается с грубым неисполнением существенных условий договора, связанных в основном с внесением оплаты за пользование имуществом. Другая ситуация – задолженность по оплате аренды с последующим истечением срока действия договора и отказом арендатора освобождать помещение. Что делать в этой ситуации арендодателю? Можно ограничить доступ в помещение…

Подробнее

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

Как зарегистрировать соглашения к договору аренды

Зарегистрированный договор аренды и дополнительное соглашение: практика и нюансы Регистрация договора аренды недвижимого имущества в органах Росреестра требуется в случае, если имущество передается в аренду сроком на год и более, что прямо вытекает из норм п. 2 ст. 651 ГК РФ. Аналогичные требования содержатся и в ст. 36 ЗК РФ в отношении арендных правоотношений с…

Подробнее

Арендатор не платит и не освобождает помещение: что делать?

Как взыскать с Арендатора арендную плату

Вполне распространена ситуация, когда занимающий принадлежащее вам помещение арендатор внезапно перестает вносить арендную плату и при этом не спешит его покидать. Вариантов воздействия на недобросовестного арендатора немного и все они не являются достаточно быстрыми в результате. Арендатор не платит арендную плату. Что делать? В задержке платежей за один месяц ничего страшного нет – обычно такая…

Подробнее

Расторжение договора аренды: нюансы, сложности, важные моменты 

Аренда имущества – одна из наиболее распространенных сделок гражданско-правового характера, используемая в повседневной деятельности как частными лицами, так и компаниями. Аренда квартир, аренда нежилых помещений, аренда предприятий или бизнеса в целом – вариантов правоотношений по аренде имущества действующее законодательство предполагает великое множество.  Законодательно все положения о договоре аренды отражены в главе 34 ГК РФ и детально прописывают…

Подробнее

Субаренда без согласия арендодателя

Споры по субаренде без согласия арендодателя

При пользовании арендованным имуществом арендатор обязан строго руководствоваться положениям Гражданского кодекса и заключенного договора с арендодателем. В числе прав арендатора при пользовании имуществом в ГК РФ прописано и право сдавать это имущество полностью или частично в субаренду, но только лишь с согласия арендодателя. Как защититься, если все же была оформлена субаренда без согласия арендодателя и…

Подробнее
logo
Яндекс.Метрика